各縣（市、區(qū)）人民政府（管委會），市政府各部門、各直屬事業(yè)單位：
現(xiàn)將《陽江市市轄區(qū)征收（征用）土地青苗及地上附著物補償規(guī)定》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請徑向市自然資源局反映。
陽江市人民政府
2025年5月22日
陽江市市轄區(qū)征收（征用）土地青苗及
地上附著物補償規(guī)定
第一條 為加強市轄區(qū)土地征收（征用）管理，規(guī)范青苗及附著物補償，保障被征收（征用）人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定所指市轄區(qū)包括江城區(qū)、海陵試驗區(qū)和陽江濱海新區(qū)（陽江高新區(qū)）所轄范圍（不包括陽東區(qū)）。在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征收（征用）土地涉及青苗及地上附著物補償適用本規(guī)定。
在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)收回國有農(nóng)用地涉及青苗及地上附著物補償參照本規(guī)定執(zhí)行。
第三條 本規(guī)定所附各項補償單價，除有注明搬遷（遷移）費用外，均已包含被征收（征用）土地范圍內(nèi)用于種養(yǎng)的各項生產(chǎn)工具、運輸工具和各種可搬動的設(shè)備、設(shè)施、備用物料等的搬遷費用。
第四條 有以下情形的，采用個案評估確定補償金額：
（一）本規(guī)定及附件未列舉的其他青苗及地上附著物；
（二）征收（征用）涉及青苗及地上附著物補償存有特殊情況，且征收（征用）單位認為有正當(dāng)理由的補償項目。
第五條 采用個案評估的，征收（征用）單位應(yīng)當(dāng)遵循公開透明、公平競爭、公正和誠實信用的原則，在規(guī)定時間內(nèi)采取協(xié)商選定、搖號、抽簽等方式確定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)。評估機構(gòu)確定后，由征收（征用）單位委托評估機構(gòu)開展評估工作并支付評估服務(wù)費用。
第六條 征收青苗及地上附著物的補償評估價值時點為征收土地預(yù)公告日。
第七條 征收土地預(yù)公告發(fā)布的同時，征收（征用）單位對征地范圍的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建。
第八條 有下列情形的，一律不予補償：
（一）在征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起新增的青苗及地上附著物；
（二）采取反復(fù)移植方式申報的青苗；
（三）已枯死的各類種植物；
（四）登記的青苗及地上附著物核實時已減少的部分；
（五）有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策文件規(guī)定不予補償?shù)那樾巍?/span>
第九條 成片種植并間種多類果樹或其他樹木的，以種植最多的兩類植物作為青苗補償?shù)闹饕贩N；按該兩類植物種植數(shù)量的相對比例（兩類植物各自的數(shù)量占該兩類植物總數(shù)量的比例）計算應(yīng)補償價格，其他品種不再計補。
第十條 成片種植青苗超出每畝最高補償棵數(shù)的部分不予補償，未達到每畝最高補償棵數(shù)的以每畝實際棵數(shù)結(jié)合相應(yīng)檔次折算予以補償。
第十一條 征收（征用）土地青苗及地上附著物中涉及殘值處理的，由項目征收（征用）實施主體結(jié)合項目情況，制定殘值處理方案。
第十二條 對按期簽約、搬遷的被征收（征用）人，可給予獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)由項目征收（征用）實施主體結(jié)合項目情況，在項目征收（征用）補償方案中具體明確。
第十三條 本規(guī)定發(fā)布之日前已經(jīng)市政府批準(zhǔn)的征收（征用）土地補償方案仍按原補償方案執(zhí)行，已簽訂的青苗及地上附著物補償協(xié)議繼續(xù)有效。
第十四條 本規(guī)定由陽江市自然資源局負責(zé)解釋。
第十五條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實施，自實施之日起有效期三年。
附件：1. 青苗補償分類明細表
2. 地上附著物補償分類明細表
